今天(8月16日)晚間,遠洋服務(06677.HK)發布了2021年中期業績公告。
年中報顯示,2021年上半年,遠洋服務實現營收13.85億元,同比增長53%;歸母凈利潤2.61億元,同比增長72%。
營收方面,遠洋服務上半年收入來自于三大板塊——物業管理服務、社區增值服務、非業主增值服務。其中物業管理服務收入7.45億元,同比增長14.99%,占比營收為53.8%。
具體來看,住宅物業實現收入4.92億元,占比66%;商業物業收入2.06億元,占比28%;公共及其他物業0.46億元,占比6%。
雖然基礎物業管理服務仍是遠洋服務的營收壓艙石,但其社區增值服務增長非常亮眼,已超過非業主增值服務成為營收貢獻第二。
今年上半年,遠洋服務社區增值服務收入約為人民幣3.72億元,較去年同期增長265%,占總體收入的27%。由此可見,遠洋服務營收增五成與此密切相關。
從項目來源來看,來自遠洋集團的收入為5.99億元,占比81%;來自第三方物業的收入為1.45億元,占比19%。
毛利率方面,今年上半年,遠洋服務毛利率為32%,較上年同期增長4個百分點。其中,社區增值服務毛利率高達50%,而社區增值服務收入的大幅增加亦推動了整體毛利率的增長。
物管企業營收依賴于在管面積。年中報顯示,截至2020年6月底,遠洋服務在管面積為5779萬平方米,合約建筑面積約8260萬平方米,相較于2020年12月31日分別增長約27%及16%。
在區域布局方面,遠洋物業在管面積中,京津冀區域占比31%、環渤海占比29%、東南區域占比14%、華南區域占比14%、華中及華西區域占比12%。由此可見,母公司遠洋集團的大本營京津冀及環渤海區域,仍是遠洋服務主要業務區域,北方合計占比達60%。
遠洋服務在年中報中表示,將跟隨遠洋集團南移西拓戰略,逐漸增加華東、華南、華中、西南區域的規模。
同時,遠洋服務還公布了一份人事任命:朱葛穎已由公司財務總監調任為公司運營總監,并繼續留任執行董事;劉旭已獲委任為財務總監,自2021年8月16日起生效。
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