遠洋服務上半年營收增五成 社區增值服務同比漲超2.5倍

　　今天（8月16日）晚間，遠洋服務（06677.HK）發布了2021年中期業績公告。

　　年中報顯示，2021年上半年，遠洋服務實現營收13.85億元，同比增長53%；歸母凈利潤2.61億元，同比增長72%。

　　營收方面，遠洋服務上半年收入來自于三大板塊——物業管理服務、社區增值服務、非業主增值服務。其中物業管理服務收入7.45億元，同比增長14.99%，占比營收為53.8%。

　　具體來看，住宅物業實現收入4.92億元，占比66%；商業物業收入2.06億元，占比28%；公共及其他物業0.46億元，占比6%。

　　雖然基礎物業管理服務仍是遠洋服務的營收壓艙石，但其社區增值服務增長非常亮眼，已超過非業主增值服務成為營收貢獻第二。

　　今年上半年，遠洋服務社區增值服務收入約為人民幣3.72億元，較去年同期增長265%，占總體收入的27%。由此可見，遠洋服務營收增五成與此密切相關。

　　從項目來源來看，來自遠洋集團的收入為5.99億元，占比81%；來自第三方物業的收入為1.45億元，占比19%。

　　毛利率方面，今年上半年，遠洋服務毛利率為32%，較上年同期增長4個百分點。其中，社區增值服務毛利率高達50%，而社區增值服務收入的大幅增加亦推動了整體毛利率的增長。

　　物管企業營收依賴于在管面積。年中報顯示，截至2020年6月底，遠洋服務在管面積為5779萬平方米，合約建筑面積約8260萬平方米，相較于2020年12月31日分別增長約27%及16%。

　　在區域布局方面，遠洋物業在管面積中，京津冀區域占比31%、環渤海占比29%、東南區域占比14%、華南區域占比14%、華中及華西區域占比12%。由此可見，母公司遠洋集團的大本營京津冀及環渤海區域，仍是遠洋服務主要業務區域，北方合計占比達60%。

　　遠洋服務在年中報中表示，將跟隨遠洋集團南移西拓戰略，逐漸增加華東、華南、華中、西南區域的規模。

　　同時，遠洋服務還公布了一份人事任命：朱葛穎已由公司財務總監調任為公司運營總監，并繼續留任執行董事；劉旭已獲委任為財務總監，自2021年8月16日起生效。