隨著番禺區新造鎮新化快速路東側地塊的成功出讓,廣州9月商住地拍賣也隨之落下帷幕。
1
據統計,9月共有16宗商住地成功出讓,其中白云3宗,番禺2宗,海珠2宗,花都1宗,黃埔2宗,南沙2宗,越秀1宗,增城3宗,總成交金額超308.6億元,環比上漲148%。
9月廣州土拍火爆,宅地溢價率走高,多家企業共同競爭、競價幾十輪的場面并不少見。10宗涉宅用地,就有5宗地塊溢價出讓。其中,番禺2宗宅地高溢價率出讓。番禺區南站BA0501004地塊,該地塊經過27輪競價,溢價率達25.38%,最后廣州城投競得。番禺區新造鎮新化快速路東側地塊由奧園+恒基中國聯合體競得,競價達35輪,溢價率約為11.15%。
除了溢價成交,9月也有地塊終止出讓。如花都區迎賓大道以北、紅棉大道以東G12-XH03、04地塊二期用地、增城區荔湖街羅崗村18005200A20083號地塊、增城區石灘鎮鄭田村83102200A20047號地塊均終止出讓。
2
銀十即將到來,土拍市場熱度依然不減。10月廣州預計出讓18宗商住地,起拍總價約286.91億元。
其中,增城石灘鎮鄭田村宅地重新掛牌出讓;斷供5年后,海珠琶洲再推江景宅地;熱門板塊南沙灣片區推出兩宗涉宅用地。
下面我們來看看重要地塊的基本情況。
海珠區新港東路2437號AH041405地塊
土地用途:居住+商業+交通
宗地面積:17382㎡
建筑面積:91131㎡
起拍價:362978萬元
起拍樓面價:39830元/㎡
地位于琶洲東區,北臨珠江前航道,臨一線江景,最近的地鐵站為8號線萬勝圍站,周邊教育資源豐富。據了解,截至8月底,琶洲板塊庫存僅剩下一百多套新房單位,此次出讓的江景宅地,或許會引起多家房企爭奪。
2020NJY-14南沙灣片區港前大道以西、商貿大道以北地塊
土地用途:居住+商業
宗地面積:42897㎡
建筑面積:104743㎡
起拍價:152290萬元
起拍樓面價:14539元/㎡
本次出讓地塊,采取“限地價+競配建+搖號”的方式,掛牌出讓價格設定最高限制地價為18億元(溢價率18.5% )。屆時樓面價為17230元/㎡。如地塊還能像此前宅地般進入搖號環節,需競配建人才公寓建筑面積10400㎡,減掉競配面積后屆時的樓面價為19129元/㎡。
10月地塊是否全部順利出讓呢?想跟小編一起討論的,記得在下方留言哦!
1天前
1天前
1天前
2天前