9月廣州土拍吸金超308億元 10月預計出讓18宗商住地！

　　隨著番禺區新造鎮新化快速路東側地塊的成功出讓，廣州9月商住地拍賣也隨之落下帷幕。

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　　據統計，9月共有16宗商住地成功出讓，其中白云3宗，番禺2宗，海珠2宗，花都1宗，黃埔2宗，南沙2宗，越秀1宗，增城3宗，總成交金額超308.6億元，環比上漲148%。

　　9月廣州土拍火爆，宅地溢價率走高，多家企業共同競爭、競價幾十輪的場面并不少見。10宗涉宅用地，就有5宗地塊溢價出讓。其中，番禺2宗宅地高溢價率出讓。番禺區南站BA0501004地塊，該地塊經過27輪競價，溢價率達25.38%，最后廣州城投競得。番禺區新造鎮新化快速路東側地塊由奧園+恒基中國聯合體競得，競價達35輪，溢價率約為11.15%。

　　除了溢價成交，9月也有地塊終止出讓。如花都區迎賓大道以北、紅棉大道以東G12-XH03、04地塊二期用地、增城區荔湖街羅崗村18005200A20083號地塊、增城區石灘鎮鄭田村83102200A20047號地塊均終止出讓。

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　　銀十即將到來，土拍市場熱度依然不減。10月廣州預計出讓18宗商住地，起拍總價約286.91億元。

　　其中，增城石灘鎮鄭田村宅地重新掛牌出讓;斷供5年后，海珠琶洲再推江景宅地;熱門板塊南沙灣片區推出兩宗涉宅用地。

　　下面我們來看看重要地塊的基本情況。

　　海珠區新港東路2437號AH041405地塊

　　土地用途：居住+商業+交通

　　宗地面積：17382㎡

　　建筑面積：91131㎡

　　起拍價：362978萬元

　　起拍樓面價：39830元/㎡

　　地位于琶洲東區，北臨珠江前航道，臨一線江景，最近的地鐵站為8號線萬勝圍站，周邊教育資源豐富。據了解，截至8月底，琶洲板塊庫存僅剩下一百多套新房單位，此次出讓的江景宅地，或許會引起多家房企爭奪。

　　2020NJY-14南沙灣片區港前大道以西、商貿大道以北地塊

　　土地用途：居住+商業

　　宗地面積：42897㎡

　　建筑面積：104743㎡

　　起拍價：152290萬元

　　起拍樓面價：14539元/㎡

　　本次出讓地塊，采取“限地價+競配建+搖號”的方式，掛牌出讓價格設定最高限制地價為18億元(溢價率18.5% )。屆時樓面價為17230元/㎡。如地塊還能像此前宅地般進入搖號環節，需競配建人才公寓建筑面積10400㎡，減掉競配面積后屆時的樓面價為19129元/㎡。

10月地塊是否全部順利出讓呢？想跟小編一起討論的，記得在下方留言哦！