15111元/㎡! 綠地底價拿下白云“回爐”宅地！

　　久違的土拍!

　　3月12日，廣州成功出讓2宗宅地，地塊分別位于白云鐘落潭、增城永寧街。

　　其中，綠地底價拿下白云鐘落潭鎮五龍崗村“回爐”宅地，成交243412萬元，折合樓面價15111元/㎡;

　　增城區永寧街新新大道東側地塊被青島福瀛房地產以118300萬元底價拿下，折合樓面價9731元/㎡。

　　下面我們來看看地塊的基本情況

白云區鐘落潭鎮五龍崗村地塊

　　據了解，該地塊曾于2020年12月因故終止出讓，此次重新掛牌起拍價及各項指標不變。

　　地塊為住宅用地，宗地面積88398㎡，容積率2.8，成交總價243412萬元，成交樓面價15111元/㎡。

　　地塊位于白云區鐘落潭健康大道西側，附近有地鐵 14號線鐘落潭站，居民出行十分便利。周邊配套齊全，三甲醫院、省一級九年一貫制學校、廣州八十一中等在側，且地塊范圍外西側規劃設置有一處18班幼兒園、30班小學和36班完全中學，地塊范圍外東側規劃一處18班幼兒園，文化室、綜合市場等配套設施，生活教育環境優越。

　　另外，根據地塊出讓要求，競得人需統一實施建設2500平方米商業用房，建成驗收合格后無償移交給廣州市白云區鐘落潭鎮五龍崗經濟聯合社，并將產權登記在該村名下。

　　此外該地塊周邊規劃定位為美麗健康產業園，重點打造世界知名“白云美灣”美妝產業集聚區，未來就業人口較多，居住需求旺盛。

　　地塊成功出讓，有利于進一步增加城區住房供應，進一步推動周邊的規劃建設，激發該片區活力，同時將進一步推進鐘落潭鎮產業結構調整和經濟實力提升，為建設白云區大健康生物醫藥產業基地添磚加瓦。

　　目前，地塊周邊有一手住宅保利瓏玥公館，在售建面約76-102㎡三至四房，均價約2.9-3萬元/㎡。

增城區永寧街新新大道東側地塊

　　地塊編號18004203A20037號，土地用途二類居住用地，地塊可兼容商業，宗地面積37989.25平方米，容積率≤3.2，建筑面積121566平方米，成交價118300萬元，成交樓面價9731元/㎡。

　　地塊建筑限高120米，分為兩部分，中間規劃56.8米寬的神道，面積約9556.6平方米，神道邊線20米范圍內規劃公共廣場、綠地。

　　地塊周邊住宅眾多，一手住宅有合景譽山國際、佳兆業悅峰。合景譽山國際在售建面約78-142㎡三至四房，均價約18500元/㎡。佳兆業價格待定，社區規劃配建約7.6萬㎡雙核央景園林、約1000㎡下沉式風情泳池以及約2000㎡下沉式運動中心，匠心打造廣州東TOD城芯央景學府大城。

　　另外，花都都中軸線融資地塊二因無人報價終止出讓。