臺州20.6億元掛牌黃巖雙寶珠區塊276畝地塊

　　9月16日，臺州市自然資源和規劃局發布黃巖區北城街道二環東路西側、經四路南側地塊(臺土告字【2021】068號)出讓公告，黃巖雙寶珠區塊約276畝地塊預計10月18日出讓。

　　據觀點地產新媒體了解，黃巖雙寶珠區塊出讓面積184034平方米(276.051畝)，A地塊為城鎮住宅、零售商業用地，B地塊為城鎮住宅、零售商業、商務金融、文化設施用地，C地塊為城鎮住宅、零售商業、商務金融、旅館用地。

　　其中，A地塊地上建筑面積≤13.32萬平方米，其中商業建筑面積(含物業管理經營用房)7000-8000平方米;B地塊地上建筑面積≤12.20萬平方米，其中商業建筑面積(含物業管理經營用房)2-2.2萬平方米，青少年活動中心建筑面積≥1萬平方米，辦公建筑面積≥3萬平方米，住宅建筑面積≤6萬平方米;C地塊地上建筑面積≤25.51萬平方米，其中商業建筑面積(含物業管理經營用房)≤6萬平方米，酒店建筑面積≥3萬平方米，辦公建筑面積4.5-4.6萬平方米，住宅建筑面積≤11.91萬平方米，商辦與住宅建筑面積比應大于1：1，地下商業面積5000-10000平方米。

　　該地塊起始價20.6億元(回購、建設等要求見建設回購運營協議、規劃條件)，起始樓面價約4037元/平方米(未考慮回購配建等因素);設定上限價格為26.78億元，樓面價約5248元/平方米;當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上投報無償返還住宅建筑面積程序，按投報面積最多者確定競得人。無償返還住宅建筑面積部分所含土地、建設等成本由競得人承擔，不計入可售住宅房價定價成本。