部分地塊不限房價！廣州第三批17宗涉宅地集中掛牌

       一線城市中，繼深圳、上海先后公布第三批拍地清單后，廣州也迎來集中掛牌。

　　今日，廣州公共資源交易中心掛牌了17宗涉宅地。其中，海珠區和增城區各1宗、從化區2宗、白云區、黃埔區和番禺區各3宗、南沙區4宗。第三批17宗地總用地面積超120公頃，計容總建面296萬平方米，起拍總價434億，將于12月1日正式出讓。

來源：廣州公共資源交易中心

　　相對于前兩個批次，本次集中供地，無論是數量還是金額，都有了大幅度的下降。

　　那么第三次集中供地相對于第二次集中供地的土拍規則是否有什么變化呢?

　　在第三次集中供地的兩大變化

　　第一：南沙、黃埔地塊取消“限房價”

　　第二、調低地價并且取消了一個月內一次性付清總價的要求

　　這一次有不少地塊回爐，包括番禺3宗、白云2宗，從化1宗。

　　其中番禺、白云的回爐地塊，地價下降了1200-3200元/平不等(不扣除配建)。

　　而在第二批次集中供地新增的“禁馬甲、溢價率限制在15%以內、新房銷售傾向首套購房家庭”、“定品質”的土拍新政，這一次還將繼續沿用，這也說明了調控政策的大方向是不會變的。

　　本次集中供地中，起價最高地塊為黃埔區長賢路以南、蘿嶺路以東CPPQ-A4-3地塊，面積116545平方米，容積率3.0-3.5，建筑面積337751平方米，起價59.04億元，起始樓面價17480元/平方米。單價最高地塊為海珠區華洲路63號地塊，用地性質為居住用地，面積44378平方米，起價38.36億元，起始樓面價40375元/平方米。

　　以下為這次出讓的17宗地塊信息。